Description
Spanish: Introduction to Rental Real Estate
IRS Program #: X9QQU-T-01132-24-O
CTEC #: 6257-CE-0293
CE: 2 IRS & 2 CTEC credits
Speaker: Ruben D. Valdes, EA, USTCP
El alquiler de bienes raíces es común entre todos los niveles de contribuyentes, desde individuos que alquilan una casa unifamiliar hasta empresas comerciales que operan dentro de una sociedad. Aunque hay un hilo común de propiedad inmobiliaria, las consideraciones fiscales varían tanto como el tipo de propiedad. Esta sesión abordará problemas fundamentales de reporte, incluyendo si se reporta en el Anexo E o el Anexo C, la consideración del uso personal simulado que limita las deducciones bajo la Sección 280A del Código de Rentas Internas (IRC), y la importancia de determinar si la actividad es un alquiler por definición para fines de pérdidas pasivas. Esta sesión le proporcionará un proceso de pensamiento claro sobre cómo abordar el reporte dealquiler.
Learning Objectives:
- Identificar las características clave de varios tipos de alquileres y las implicaciones fiscales.
- Identificar el uso personal simulado y asignarlo correctamente entre el uso comercial y personal, y limitar los gastos de alquiler cuando corresponda.
- Determinar los formularios adecuados necesarios para reportar la actividad de alquiler.
- Identificar qué reglas de pérdidas pasivas se aplican.